Ngày 1/12/2022 là ngày đăng ký cuối cùng để nhận cổ tức tiền mặt tỷ lệ 4.98%. Tiềm năng trong trung-dài hạn tích cực nhờ vào việc mở rộng quỹ đất mới và khai thác quỹ đất ~ 681 ha hiện hữu. Công ty có nền tảng tài chính lành mạnh, D/E chỉ ở mức 0.4x. Định giá P/B chỉ ở mức 0.9x, tuy nhiên, NĐT nên quan sát diễn biến chung của thị trường trước quyết định giải ngân mới.
Trong gần 2 tháng vừa qua, thị trường chung đã có nhiều chuyển biến xấu - đặc biệt hơn, trong bối cảnh “chi phí đồng tiền” ngày càng gia tăng và “khả năng tiếp cận nguồn vốn mới” ngày càng khó khăn - các doanh nghiệp BĐS đã chịu rất nhiều tác động tiêu cực, giá cổ phiếu hầu hết đã giảm từ 30%-50% chỉ trong vòng 2 tháng gần nhất.
Trong bối cảnh đó, theo cập nhật mới nhất của chúng tôi, NLG vẫn đang kiên quyết duy trì các cam kết với cổ đông về chính sách cổ tức đã được đề cập trong AGM 2021. Cụ thể:
Công ty đã thông qua nghị quyết HĐQT về việc chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 4.98%, dự kiến đăng ký cuối cùng để hưởng quyền vào ngày 1/12/2022 và chi trả vào ngày 19/12/2022. Như vậy, trong bối cảnh “thắt lưng buộc bụng về thanh khoản” như hiện tại, NLG sẽ chi khoảng 190 tỷ đồng để thanh toán cổ tức cho cổ đông.
Gía cổ phiếu đã điều chỉnh đáng kể trong thời gian qua, trong 3 phiên gần nhất, khối ngoại đã mua lại với sự phục hồi >20% từ vùng đáy ngắn hạn. P/B chỉ ở mức 0.9 lần. NĐT nên quan sát thêm để tích lũy cổ phiếu cho mục tiêu trung-dài hạn.
