Chiều ngày 28/7/2022, chúng tôi đã tham dự buổi gặp gỡ nhà đầu tư của VRE và xin được cập nhật với nhà đầu tư một số thông tin chính.
Về kết quả kinh doanh, trong Q2/2022, VRE có doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 1,850 tỷ đồng (+22.5% YoY) và 773 tỷ đồng (+99.5% YoY) do (i) Các trung tâm thương mại mới mở trong năm Smart City, Mỹ Tho, Bạc Liêu và (ii) Chi phí hỗ trợ người đi thuê trong dịch Covid-19 giảm đáng kể. Chúng tôi dự kiến lợi nhuận của VRE trong năm 2022 có thể đạt 2,400 tỷ đồng (+100% YoY).
Trong năm 2023, VRE có kế hoạch mở thêm 2 Vincom Mega Mall là Ocean Park 2 - The Empire, một số Vincom Plaza tại Hà Giang, Điện Biên Phủ và Đông Hà Quảng Trị nâng tổng diện tích sàn TTTM là 2 triệu m2. Đến năm 2026, tổng diện tích sàn TTTM của VRE dự kiến là 4.7 triệu m2.
Tính đến Q2/2022, tổng footfall tại các TTTM của Công ty đã đạt khoảng 80% mức trước dịch Covid-19. Đến cuối năm 2022, hoạt động TTTM nhiều khả năng sẽ trở về mức trước đại dịch.
Ngoài ra, trong nửa cuối năm 2022, VRE có kế hoạch đẩy mạnh bán 218 căn shophouses tại 2 dự án mới Đông Hà Quảng Trị và Điên Biên với tổng giá trị là 3,200 tỷ đồng. Toàn bộ 218 căn shophouses này sẽ được bàn giao tới khách hàng trong năm 2023. Đây là nguồn thu bất động sản có thể sẽ hỗ trợ lợi nhuận và dòng tiền của Công ty trong nửa cuối năm 2022 và năm 2023.
**Đánh giá**
VRE có lợi thế cạnh tranh nhờ vị thế dẫn đầu về cho thuê TTTM tại Việt Nam. Hoạt động kinh doanh chính của Công ty đang có sự phục hồi mạnh mẽ do quá trình hồi phục kinh tế hậu Covid-19. Bên cạnh đó, việc mở bán dự án shophouses mới trong nửa cuối năm 2022 cũng có thể sẽ là động lực giúp dòng tiền và lợi nhuận của VRE được cải thiện trong thời gian tới. Nhà đầu tư có thể cân nhắc giải ngân đầu tư VRE với tỷ trọng nhỏ 5 - 10% trong danh mục của mình.
