Cập nhật kết quả kinh doanh - Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM)

Chúng tôi đã tham dự IR call của công ty cổ phần Vinhomes và có cập nhật một số thông tin với quý nhà đầu tư **1.      Cập nhật tiến độ bán hàng dự án:**  **Vinhomes The Empire**  -        Về các sản phẩm thấp tầng, công ty đã bán hơn 90% lượng hàng, số lượng sản phẩm còn lại 800 căn tương đương giá trị 8,000 tỷ \-        Về các sản phẩm cao tầng, công ty chưa có kế hoạch, thời gian cụ thể  **Vinhomes Ocean Park:** đã bán 95% lượng hàng, sẽ bán hết trong năm 2022 **Vinhomes Smart City:** đã bán 92% lượng hàng, sẽ bán hết trong năm 2023 **Vinhomes Grand Park:** đã bán 93% lượng hàng, sẽ bán hết trong năm 2023  **Vinhomes Đại An:** Mở bán trong Q3/2022, sẽ bán khoảng 1000 sản phẩm **Vinhomes Wonder Park+ Vinhomes Cổ Loa:** Dự kiến mở bán Q4/2022, tuy nhiên thời gian mở bán có thể thay đổi phụ thuộc vào thị trường và tiến độ đạt được kế hoạch pre-sale đầu năm  Các dự án Vinhomes Cần Giờ, Hạ Long công ty đang hoàn tất các thủ tục pháp lý để có thể mở bán trong thời gian sớm nhất.  **2.      Doanh số và biên lợi nhuận**  -        Doanh số 6 tháng đầu năm đạt 17,300 căn tương ứng giá trị 92k tỷ, tăng 234% so với cùng kỳ. Trong số các sản phẩm bán ra, 30% là bán buôn \-        Biên lợi nhuận các sản phẩm thấp tầng của The Empire khoảng hơn 60%, biên LN các giao dịch bán buôn >60% \-        Trong Q2 công ty không ghi nhận giao dịch block sale nào, doanh thu 6 tháng đầu năm đến chủ yếu từ các dự án Ocean Park: 3k5, Smart City: 2k, Grand Park 2k  **3.      Việc kiểm soát tín dụng BDS có ảnh hưởng đến VHM?** Các dự án của VHM hướng đến nhu cầu ở thật nên vẫn rất nhiều ngân hàng đồng ý cấp tín dụng cho các dự án của VHM. Việc kiểm soát tín dụng không ảnh hưởng đến VHM, thực tế VHM cũng đã bán hết hơn 90% lượng hàng của Vinhomes The Empire sau một thời gian ngắn mở bán