Dự án này do Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên - một thành viên của Tập đoàn Hoà Phát làm chủ đầu tư.
Theo Báo Chính phủ, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định số 650/QĐ-TTg ngày 27/5/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Yên Mỹ II mở rộng, tỉnh Hưng Yên.
Dự án được thực hiện tại xã Trung Hưng, xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên với quy mô 216 ha. Tổng mức vốn đầu tư dự án khoảng hơn 2,682 tỷ đồng.
Trước đó, hồi tháng 3/2021, UBND tỉnh Hưng Yên đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2,000 Điều chỉnh mở rộng KCN Yên Mỹ II.
Dự án trên do Công ty TNHH phát triển hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phát Hưng Yên - một thành viên của Tập đoàn Hoà Phát làm chủ đầu tư.
KCN Yên Mỹ II được quy hoạch nhằm thu hút đầu tư trong các lĩnh vực, ngành nghề sản xuất sạch, ít gây ảnh hưởng tới môi trường như: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm từ công nghệ mới; sản xuất, chế tạo cơ khí, máy móc, thiết bị, sản xuất hàng tiêu dùng (không bao gồm các dự án thuộc ngành dệt may, da dày, chế biến nông sản, thực phẩm).
Cách đây ít ngày, tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 của Hoà Phát, Chủ tịch Trần Đình Long cũng nhận được nhiều câu hỏi chất vấn của các cổ đông, liên quan đến việc kế hoạch phát triển mảng bất động sản còn mờ nhạt, chưa rõ ràng.
Giải đáp những thắc mắc này, ông Trần Đình Long cho biết trước kia doanh nghiệp cũng đi theo trào lưu chung, đó là mua đất, mua dự án để triển khai. Tuy nhiên, "chúng tôi chưa mua dự án nào lại là may mắn. Bởi như mọi người biết, nhiều công ty phát hành trái phiếu quá dễ dàng, nguồn tiền sẵn nên đổ xô mua dự án, khiến giá bất động sản lên rất cao".
Thay vào đó, Hoà Phát sẽ tích cực đi các địa phương xin tham gia đấu thầu các chương trình phát triển đô thị, sau đó phát triển dự án.
Hiện lĩnh vực bất động sản của Hòa Phát gồm xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và các dự án nhà ở, khu đô thị. Hiện tại, Hòa Phát đang đầu tư khai thác hạ tầng kỹ thuật 3 KCN bao gồm: KCN Phố Nối A (686ha), KCN Yên Mỹ II (giai đoạn 1: 97,5ha) – Hưng Yên; KCN Hòa Mạc – Hà Nam (131ha). KCN Hòa Mạc đạt tỷ lệ lấp đầy trên 75% diện tích, trong khi KCN Phố Nối A, Yên Mỹ II đạt 100% diện tích đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Cổ đông gợi ý Hoà Phát học TGDĐ cho vay lấy lãi 6 - 7%, chủ tịch Trần Đình Long thẳng thắn bày tỏ có nơi đề mức lãi suất 18 - 20%/năm nhưng vẫn từ chối vì không thể phiêu lưu.
**Nhận định:** theo nhận định của chủ tịch HĐQT [HPG](https://tcinvest.tcbs.com.vn/tc-price/tc-analysis?ticker=HPG) Trần Đình Long, ngành thép Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng chậm lại đáng kể trong năm 2022, kéo theo đó là các doanh nghiệp trong ngành sản xuất thép. Giá thép gần đây đang trong xu hướng giảm cũng có thể tác động xấu đến kết quả kinh doanh của [HPG](https://tcinvest.tcbs.com.vn/tc-price/tc-analysis?ticker=HPG). Tuy nhiên, trong dài hạn, tiềm năng tăng trưởng của [HPG](https://tcinvest.tcbs.com.vn/tc-price/tc-analysis?ticker=HPG) vẫn rất đáng chú ý với việc triển khai khu liên hợp Dung Quất giai đoạn 2. Do đó, chúng tôi tiếp tục khuyến nghị CHỜ MUA đối với mã cổ phiếu này.
