Gần đây DIG đã có nhịp tăng hết sức ấn tượng nhờ kỳ vọng các dự án lớn sắp khai thác, tiếp nối chùm bài viết Topic DIG (dùng công cụ filter topic trong Space Phân tích đầu tư), chúng tôi xin gửi đến các thông tin từ Doanh nghiệp đáng chú ý nhất.
**Điều chỉnh kế hoạch năm, ước lợi nhuận 2021**
Kế hoạch 2021 ban đầu khá tham vọng với Lợi nhuận trước thuế Công ty mẹ là 1.500 tỷ đồng, tăng trưởng 144,8%; Lợi nhuận hợp nhất: 1.444 tỷ đồng, tăng trưởng 60,5% so với năm 2020. Như đã chia sẻ, phần lớn KH này đến từ việc bàn giao cấu phần dự án Đại Phước, phụ thuộc khá nhiều vào tiến độ giấy tờ của Công ty.
Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid – 19, công tác bán hàng, bàn giao sản phẩm, nghiệm thu, bị ảnh hưởng. Việc thực hiện các thủ tục pháp lý cũng rất chậm và gần như không thể triển khai. Sau khi rà soát các điều kiện pháp lý, điều kiện hạch toán doanh thu, lợi nhuận, DIG công bố có thể thực hiện được chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 1.200 tỷ đồng, đạt khoảng 83,1% kế hoạch đề ra.
**Kế hoạch SXKD năm 2022:**
* Ngày 28/11/2021 DIC sẽ tổ chức động thổ tại 03 dự án gồm: Khu dân cư thương mại Vị Thanh giai đoạn 2; Khu nhà ở Lam Hạ Center Point và Dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 2. Đồng thời, dự kiến khởi công 02 Dự án quy mô lớn là Khu đô thị du lịch Long Tân và Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu trong tháng 12/2021 hoặc đầu quý I/2022. Như vậy khối lượng công tác đầu tư năm 2022 là rất lớn, theo đó DIC Corp có thể mở bán hàng loạt sản phẩm từ Quý III/2022.
Mở bán các dự án đáng chú ý: Vị Thanh (cuối Q4/2021), Long Tân (đại dự án lớn hưởng lợi từ tuyến đường vành đai 3 TPHCM - dự kiến mở bán Q2/2022)
![image.png](file-guid:4457e694-1143-41de-a53e-3cd25ea1077c "image.png" =400x)
* Tập trung kinh doanh khai thác các quỹ đất tại Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Hoàn thành các thủ tục để mở bán tại Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh, Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, dự án Lam Hạ Center Point và Dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 2.
* Tiếp tục tìm kiếm chọn lọc các nhà đầu tư cấp 2 trong và ngoài nước để thực hiện các dự án thành phần tại các Dự án đô thị, nhà ở; có thể ghi nhận doanh thu bán buôn.
* Kỳ vọng năm 2022 sẽ đạt được chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế khoảng 1.500 tỷ đồng (tăng trưởng 15% so với ước 2021), tỷ lệ chia cổ tức khoảng 15 – 20%.
**NHẬN ĐỊNH:** khác với nhiều cổ phiếu BĐS tăng nóng gần đây do “đếm cua” quỹ đất lớn, DIG là một trong số các DN đảm bảo được tiến độ khai thác dự án đều đặn hàng năm và hứa hẹn bùng nổ mở bán hàng loạt Dự án mới trong tương lai gần. Dù cố phiếu đã tăng nóng gần đây, NĐT quan tâm đến ngành BĐS có thể theo dõi diễn biến cổ phiếu điều chỉnh và cân bằng dần tại các ngưỡng hỗ trợ để tham gia. Khuyến nghị là CHỜ MUA.
