VPI là một trong những công ty sở hữu quỹ đất khá lớn và các dự án đẹp tại các tỉnh thành phố lớn của công ty như Thanh Hóa, Hải Phòng, Hà Nội… Vừa qua chúng tôi đã có cuộc trao đổi nhanh với đại diện từ phía công ty để cập nhật về tiến độ các dự án hiện tại của công ty, một số chia sẻ như sau:
* Năm nay công ty đặt kế hoạch 341 tỷ lợi nhuận sau thuế, tuy nhiên lũy kế 6 tháng đầu năm công ty mới chỉ hoàn thành đạt mức 35 tỷ đ, tuy nhiên công ty vẫn có khả năng hoàn thành kế hoạch khi phần lớn dự án Terra An Hưng đã bán hết và dự kiến sẽ được bàn giao và ghi nhận doanh thu lợi nhuận vào Q4/2021.
* Dự án Nam Sầm Sơn Thanh Hóa: Trọng điểm ghi nhận lợi nhuận của công ty trong năm 2022. Toàn dự án dự kiến sẽ được hoàn thành xong hạ tầng và mở bán vào Q1/2022 (chậm hơn 1 quý so với kế hoạch đầu do ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid). Toàn dự án sẽ có 595 lô đất trong đó có 149 căn biệt thự xây thô, còn lại là phân lô bán nền. Tổng mức đầu tư của cả dự án chỉ duy trì ở mức 1400-1500 tỷ trong đó tiền đất chỉ \~600 tỷ đ. Chia sẻ từ phía doanh nghiệp, sở dĩ khu đất này có giá vốn rẻ như vậy là do công ty đã mua lại từ thời điểm rất lâu từ năm 2004. Hiện công ty đã presale được khoảng 20% quỹ căn. Theo đánh giá của chúng tôi, tổng lợi nhuận của dự án này có thể đem lại cho công ty \~1300-1400 tỷ đ.
* Dự án Hải Phòng: Tổng 1019 lô đất trong đó 742 căn liền kề, 185 căn shophouse, còn lại là phân lô bán nền. Dự án này sẽ được mở bán vào năm 2023 và dự kiến sẽ bán hết trong năm 2024. Tổng mức đầu tư dự án 1,800 tỷ đ.
**Nhận định:** Với nhận định của chúng tôi, với các dự án triển vọng tại các thành phố lớn, tiềm năng tăng trưởng của công ty trong 2-4 năm tới là hết sức khả quan. Cổ phiếu VPI đã được chúng tôi khuyến nghị MUA ở vùng giá 33,000-34,000. Với những nhà đầu tư đã có vị thế, chúng tôi khuyến nghị có thể tiếp tục nắm giữ và có thể gia tăng tỷ trọng ở những nhịp điều chỉnh mạnh của thị trường.
***Ảnh: Phối cảnh dự án Biệt thự Nam Sầm Sơn***
