Ngày 23/03/2022, CTCP Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã khởi công xây dựng dự án Serenity Phước Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT). Đây là dự án ra mắt của PDR trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng với diện tích gần 73.842 m2 và vốn đầu tư dự kiến đạt 3.500 tỷ đồng với 2 khu vực gồm khách sạn và sản phẩm du lịch ven biển.
Thị trường BĐS BR-VT đang thu hút dòng tiền lớn gắn liền với tiềm năng phát triển kinh tế biển với dự án trọng điểm Trung tâm Logistic cảng Cái Mép – Thị Vải. Dự kiến sau khi hoàn tất sẽ là 1 trong 23 cảng trên thế giới có thể tiếp nhận tàu có trọng tải đến 250.000 tấn. Đồng thời, tiềm năng phát triển ngành dầu khí, du lịch, cảng biển, công nghiệp sẽ là động lực tăng trưởng của BĐS Vũng Tàu thời gian sắp tới.
Về quy hoạch của dự án, Serenity Phước Hải nằm ở mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Phước Hải tại BR - VT. Quy mô dự án bao gồm 9 block chung cư cao tầng với tổng 4.500 căn hộ. Dự án dự kiến mở bán Q2/2022 và bàn giao Q4/2022 sang năm 2023.
PDR đặt **kế hoạch năm 2022 với lợi nhuận sau thuế 2.908 tỷ đồng, trong đó dự kiến sẽ ghi nhận 1.000 tỷ đồng lợi nhuận gộp từ dự án Phước Hải.** Doanh thu trong năm 2022 chủ yếu đến từ 3 dự án chủ lực trong năm bao gồm dự án Nhơn Hội, Astral City và Phước Hải.
Chúng tôi khuyến nghị **CHỜ MUA** đối với PDR do tiềm năng tốt trong dài hạn với quỹ đất lớn gần 6.000 ha và hợp tác chiến lược với đối tác Nhật Bản. Định giá cổ phiếu đang ở mức tương đối hấp dẫn so với các doanh nghiệp đầu ngành với P/E \~24,5x. Hiệu quả kinh doanh tốt với ROE cao 30,7%.
