[Cập nhật từ Doanh nghiệp] NDN – Doanh nghiệp BĐS với 0 đồng nợ vay

NDN đã công bố kết quả kinh doanh Q3/2021 với doanh thu đạt 203 tỷ đồng (-58% yoy) và lợi nhuận sau thuế 81 tỷ đồng (-53% yoy) chủ yếu do chậm bàn giao các phần còn lại của căn hộ dự án BĐS Monarchy Block B bởi ảnh hưởng của dịch bệnh. Tuy nhiên, kết quả 9 tháng vẫn khả quan nhờ lãi tiền gửi và đầu tư chứng khoán góp thêm \~171 tỷ đồng (+90%yoy) doanh thu hoạt động tài chính cho NDN, giúp lợi nhuận sau thuế 9T/2021 đạt 214 tỷ đồng, chỉ giảm nhẹ 16% so với cùng kỳ.  NDN đặt kế hoạch doanh thu năm 2021 là 852 tỷ đồng và LNST 293 tỷ đồng, giảm lần lượt 3% và 11% so với thực hiện năm 2020. Lũy kế 9 tháng, Công ty đạt 51% kế hoạch doanh thu và 73% kế hoạch lợi nhuận của năm. Do ảnh hưởng của dịch bệnh, việc hạch toán doanh thu và lợi nhuận của dự án BĐS Monarchy Block B có thể phải chuyển qua năm 2022. Tại 30/9/2021, Công ty có tổng tài sản là 1.800 tỷ đồng, trong đó hơn \~1.200 tỷ đồng là tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn (chiếm \~66% tổng tài sản). Hàng tồn kho đạt 307 tỷ đồng (giảm \~268 tỷ đồng so với đầu năm) chủ yếu do tiếp tục bàn giao căn hộ dự án BĐS Monarchy Block B. Tổng nợ phải trả là 786 tỷ đồng, giảm 35% so với đầu năm. Đáng lưu ý là NDN không có nợ vay. Chúng tôi khuyến nghị **CHỜ MUA** đối với NDN do tiến độ bàn giao dự án Monarchy B dự kiến được đẩy nhanh sau khi nền kinh tế mở cửa trở lại. Công ty dự kiến sẽ chi trả cổ tức năm 2020 với tỷ lệ 30% và đã tạm ứng trả cổ tức đợt 1 theo tỷ lệ 1.000đ/cp vào tháng 10/2021. Nếu so với các doanh nghiệp cùng ngành, NDN đang được đánh giá tốt hơn ở hiệu quả hoạt động, sức khỏe tài chính và định giá.