Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã thông báo kết quả chào bán cổ phiếu riêng lẻ. Theo đó, công ty đã chào bán thành công 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ, trong đó 88 triệu cổ phiếu chào bán cho nhà đầu tư trong nước và 12 triệu cổ phiếu chào bán cho nhà đầu tư nước ngoài. Đáng chú ý, nhóm quỹ thuộc quản lý của Dragon Capital đã mua vào 12 triệu đơn vị, tổ chức trong nước là Quản lý quỹ đầu tư SGI mua vào 15 triệu cổ phần, còn lại là 5 nhà đầu tư cá nhân tham gia đợt chào bán trên.
Ngoài ra, chúng tôi đã có buổi họp nhanh với doanh nghiệp để cập nhật tình hình kinh doanh. Mặc dù chịu ảnh hưởng tiêu cực trong quý 2 và quý 3 do dịch COVID-19 diễn biến phức tạp nhưng Công ty vẫn **giữ nguyên kế hoạch kinh doanh 2021** đã được đại hội cổ đông chấp thuận (doanh thu 6,000 tỷ, lợi nhuận sau thuế 2,000 tỷ). Công ty đang tích cực hoàn thiện hạ tầng dự án Nam Sơn Hạp Lĩnh để bàn giao cho Oppo (dự kiến 60 ha) và các công ty vệ tinh (dự kiến 20-30 ha) trong năm nay. Ngoài ra, với số tiền thu được từ đợt chào bán riêng lẻ, Công ty dự kiến chi 1,500 tỷ góp vốn vào công ty con là Công ty Phát triển Đô thị Tràng Cát. Công ty cho biết, trong tương lai sẽ tiếp tục huy động vốn để đầu tư vào cơ sở hạ tầng dự án Khu đô thị Tràng Cát với tổng vốn bổ sung dự kiến khoảng 7,000 tỷ đồng.
**Khuyến nghị:**
Chúng tôi đánh giá cao KBC với vị thế đầu ngành trong lĩnh vực phát triển bất động sản khu công nghiệp với tổng diện tích đất \~ 1,600 ha. Kết quả kinh doanh nửa cuối năm 2021 dự kiến khả quan khi dịch COVID-19 dần được kiểm soát tại những địa phương mà KBC đang cho thuê đất KCN (Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Củ Chi,…). Chất lượng tài sản đang cải thiện tốt hơn nhờ dự án Phúc Ninh đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kỳ vọng đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh 2021, cùng với đó là dự án Tràng Cát đã được tái khởi động lại sau 7 năm cô lập về đấu nối giao thông. Do đó, chúng tôi khuyến nghị **CHỜ MUA** đối với KBC, nhà đầu tư có thể cân nhắc giải ngân trong những nhịp điều chỉnh của cổ phiếu.
