Tiếp tục với khuyến nghị MUA DPR từ đầu năm 2022 (vùng giá 80,000đ/cp) (filter Topic DPR để theo dõi), chúng tôi xin cập nhật tới các bạn các thông tin đáng chú ý như sau:
**Kết quả kinh doanh Công ty mẹ tháng 2 cho thấy khả năng Lợi nhuận cốt lõi từ mảng cao su và thanh lý gỗ cao su sẽ giúp kết quả Q1/2022 tăng gấp đôi cùng kỳ, nhờ nền giá đang ở mức cao:**
![image.png](file-guid:a5bd02a0-d38f-4a7b-9cbf-aa49bce758c4 "image.png")
Báo cáo công ty mẹ cho thấy doanh thu tăng gấp đôi, lợi nhuận gốp 21 tỷ tăng hơn gấp đôi cùng kỳ 2021 (9 tỷ), nhờ mảng cao su tự nhiên và ghi nhận thanh lý cây cao su (15 tỷ so với 7.9 tỷ 2021) và bán gỗ cao su (11 tỷ).
Giá cao su vẫn duy trì ở mức cao từ đầu năm 2021 tới giờ.
Quý 1 năm 2021 là thấp điểm trong hoạt động kinh doanh của DPR, với lợi nhuận sau thuế 39 tỷ, cho thấy khả năng Q1/2022 sẽ tăng trưởng tốt, dù chưa có ghi nhận gì liên quan đén đền bù đất BĐS (thường ghi vào cuối năm)
**Triển vọng trung dài hạn bổ sung đáng kể thu nhập từ đến bù đất KCN và khai thác KCN**
Mới đây Tập đoàn cao su VN đã công bố các thông tin về việc đẩy mạnh phát triển KCN tại Bình Phước tại Nam Đồng Phú và Bắc Đồng Phú ([https://s.cafef.vn/gvr-472671/tap-doan-cao-su-se-chuyen-doi-100000-ha-dat-de-lam-khu-cong-nghiep-nong-nghiep-cong-nghe-cao.chn](https://s.cafef.vn/gvr-472671/tap-doan-cao-su-se-chuyen-doi-100000-ha-dat-de-lam-khu-cong-nghiep-nong-nghiep-cong-nghe-cao.chn)). DPR dự kiến sẽ được hưởng lợi lớn từ kế hoạch này. Bên cạnh việc cho thuê khai thác KCN trong tương lai, DPR dự kiến sẽ có nguồn thu ghi nhận đền bù đất cao su để chuyển đối đất KCN trong vòng 10 năm (quy mô có thể lên đến 2000 ha), công ty đã ghi nhận 1 phần trong năm 2021 (229 tỷ đồng tương ứng khoảng 260 ha).
Theo quy hoạch tổng thể phát triển KCN giai đoạn 2020-2030 của tỉnh Bình Phước, 4,000ha diện tích cao su của DPR sẽ được chuyển đổi thành KCN và khu nông nghiệp công nghệ cao. Trong đó: - DPR sẽ chuyển giao 2,000ha cho UBND tỉnh Bình Phước. Khu đất này sẽ được chia lại cho các công ty khác. DPR sẽ được bồi thường 1 tỷ đồng/ha cho việc chuyển nhượng đất này. - DPR sẽ sử dụng 2,000ha để phát triển các KCN và khu nông nghiệp công nghệ cao.
Theo kế hoạch này, Dự án mở rộng KCN Bắc Đồng Phú sẽ đi vào cho thuê trong năm 2023 và khi dự án KCN Nam Đồng Phú dự kiến bắt đầu cho thuê năm 2026. Kì vọng với sự xuất hiện của cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, giá thuê của KCN Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú mở rộng sẽ cao hơn khoảng 20-30% so với giá hiện tại.
**KHUYẾN NGHỊ:** Chúng tôi khuyến nghị gia tăng tỷ trọng với DPR với giá mục tiêu ở vùng 110-120k đ/cp. Nhà đầu tư đang nắm giữ có thể gia tăng tỷ trọng tại các vùng hỗ trợ mạnh của Cổ phiếu.