Để gửi đến các thông tin mới nhất cho các độc giả, chúng tôi đã có buổi conference cập nhật nhanh với đội ngũ IR của DIG.
Trước tiên, xin brief lại 1 số kỳ vọng đáng lưu ý về kết quả kinh doanh của DIG trong năm 2021, đã trình bày với các bạn đọc trong các bài viết trước (lọc topic DIG trong công cụ Filter đầu trang):
* Việc thực hiện kế hoạch Doanh thu và lợi nhuận khủng của năm 2021 (LNTT 1441 tỷ đ), sẽ phụ thuộc nhiều vào việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý bàn giao cấu phần dự án Đại Phước (31ha với Thiên Tân).
* DIG sẽ khởi công rất nhiều dự án lớn trong cuối năm nay và năm sau 2022: Vị Thanh, Long Tân, Bắc Vũng Tàu…
**Sau đây là các thông tin mới đáng chú ý nhất:**
* **Kết quả kinh doanh Q3/2021 dự kiến không có nhiều đột phá**, sẽ tương đương cùng kỳ 2020 (lợi nhuận cho cổ đông công ty mẹ 69 tỷ đồng). Tình hình giãn cách do dịch bệnh làm ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao và thu tiền khách hàng mua nhà của DIG, dù các dự án như Gateway Vũng Tàu, CSJ giai đoạn 1, KDC Hiệp Phước, Nam Vĩnh Yên đều đang ở giai đoạn hoàn thiện chuẩn bị bàn giao. Điểm tích cực là do nhiều dự án phân bổ trên cả nước, một số dự án vẫn duy trì được tiền độ xây dựng để bù đắp cho các DÁn khác (điển hình là Nam Vĩnh Yên).
* **Việc bán khu đất 31 ha trên Đảo Đại Phước (dự kiến đóng góp khoảng 80% dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2021) đang tiến đến giai đoạn hoàn thiện hồ sơ cuối cùng** từ UBND tỉnh, kỳ vọng sẽ vẫn có thể ghi nhận vào Q4/2021.
* **Kế hoạch huy động vốn lớn (phát hành riêng lẻ), theo thông tin mới nhất, đã hoàn thành nộp tiền trong hôm nay (07/10) và chuẩn bị báo cáo kết quả cho UBCK.** Theo danh sách đăng ký tham gia kế hoạch phát hành riêng lẻ đã được trình vào tháng 5/2021, kế hoạch này sẽ dẫn đến việc kết hợp tỷ lệ sở hữu của Chủ tịch HĐQT DIG, gia đình ông và CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng Thiên Tân, tăng từ 39% lên 47%. Chúng tôi kỳ vọng rằng quá trình giải phóng mặt bằng của các dự án trọng điểm - bao gồm Long Tân và Bắc Vũng Tàu - sẽ được đẩy nhanh sau khi phát hành riêng lẻ và phát hành ESOP.
* **Dự án Long Tân giai đoạn 1 dự kiến sẽ được động thổ vào quý 4/2021.** DIG dự kiến sẽ nhận được phê duyệt phân bổ đất cho dự án Long Tân giai đoạn 1 (DIG đã chốt khoảng 60 ha trong tổng số 80 ha) vào quý 4/2021 và bắt đầu thanh toán các khoản phí liên quan quyền sử dụng đất.
* **Dự án Vị Thanh (Đồng Nai) có thể sẽ kịp mở bán vào cuối năm nay.** Dự án này đã được triển khai từ giữa năm và đang hoàn thiện phần hạ tầng, mặt bằng, việc mở bán dự án này có thể sẽ là động lực gia tăng triển vọng của Công ty và hỗ trợ diễn biến giá Cổ phiếu.
**NHẬN ĐỊNH**
Trong trung dài hạn, chúng tôi đánh giá DIG là một cơ hội hấp dẫn để theo dõi và đầu tư, với nhiều dự án lớn sắp triển khai. Hiện cổ phiếu, sau nhịp tăng mạnh, đang tích lũy khá tích cực, các thông tin về phát hành riêng lẻ có thể cũng đã phản ánh phần nào vào giá cổ phiếu. Chúng tôi kỳ vọng sau khi ra BC kết quả kinh doanh Q3/2021 không quá tích cực, DIG sẽ là cơ hội tốt để mua vào.
