Sáng 23/6/2021, Đại hội đồng cổ đông thường niên của VRE đã được tổ chức thành công tại Trung tâm Hội nghị Quốc tế Almaz. Chúng tôi đã tham dự Đại hội đồng cổ đông thường niên của VRE và xin được cập nhật với quý độc giả một số thông tin nổi bật tại Đại hội.
**Về kế hoạch doanh thu và lợi nhuận trong năm 2021**
Đại hội đồng cổ đông của Công ty đã thông qua kế hoạch doanh thu 9,000 tỷ VND (tăng 8% YoY) và lợi nhuận sau thuế 2,500 tỷ VND (tăng 5% YoY). Cơ cấu dự kiến của doanh thu của VRE trong năm 2021 như sau:
\- Doanh thu cho thuê trung tâm thương mại khoảng 7,460 tỷ VND chiếm 84% tổng doanh thu. Doanh thu cho thuê trung tâm thương mại tăng 25% so với năm 2020 và tăng 8% so với năm 2019 chủ yếu do: (i) Giá thuê trung tâm thương mại tăng 2 – 3%/năm và (ii) Diện tích cho thuê tăng do mở thêm các trung tâm thương mại mới.
\- Doanh thu từ bán bất động sản của Công ty khoảng 1,170 tỷ VND chiếm 13% tổng doanh thu. Dự kiến trong năm 2020, VRE sẽ bàn giao 275 căn từ các dự án bất động sản. Tính đến quý 2 năm 2021, VRE đã bàn giao 126 căn đạt 46% kế hoạch năm. Doanh thu từ các dự án bất động sản không bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Công ty vẫn tiếp tục đầu tư phát triển các dự án lưới và sẽ tiến hành mở bán các dự án này khi đủ điều kiện về mặt pháp lý
\- Hoạt động khác bao gồm chủ yếu là hoạt động tư vấn cho dự án Phú Quốc United Center.
**Định hướng phát triển trong 6 tháng cuối năm cũng như trong trung và dài hạn của VRE**
Với sự bùng phát trở lại của dịch Covid-19 trong thời gian trở lại đây, Công ty cam kết sẽ đồng hành cùng với khách thuê và tiến hành hỗ trợ khách thuê vượt qua khó khăn dưới các hình thức như voucher giảm giá. Ngoài ra, đối với hoạt động takeaway, VRE làm việc với Grab, Now để đàm phán bố trí mặt bằng cho các lái xe công nghệ. Khi dịch đã ổn định, hoạt động hỗ trợ còn nằm trong kế hoạch marketing, kích cầu mua sắm.
Công ty cũng khẳng định khả năng tăng trưởng trong trung và dài hạn của mình với kế hoạch mở rộng diện tích cho thuê thông qua việc mở thêm các trung tâm thương mại mới tới năm 2026. Chúng tôi đánh giá đây là một kế hoạch khả thi nhờ thị phần dẫn đầu và thương hiệu của Công ty trên thị trường cũng như sự hỗ trợ của Tập đoàn Vingroup – công ty mẹ của VRE với quỹ đất lớn số 1 thị trường. Bên cạnh việc mở rộng thị phần, VRE cũng chú trọng đến việc nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh trong các năm sắp tới.
**Đánh giá:**
Tiềm năng của VRE là tương đối tốt vì: (i) Triển vọng phục hồi kinh tế sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát bằng vắc-xin trên toàn cầu; (ii) Tốc độ tăng trưởng kinh tế cũng như tốc độ gia tăng thu nhập trung bình của người dân Việt Nam cao trong các năm tiếp theo; (iii) Kế hoạch kinh doanh mở rộng thị phần cũng như gia tăng hiệu quả hoạt động của VRE trong các năm sắp tới.
Vì vậy, chúng tôi khuyến nghị **CHỜ MUA** đối với VRE. Nhà đầu tư nên theo dõi tình hình dịch và kết quả hoạt động kinh doanh của VRE trong quý 2 năm 2021 để có quyết định giải ngân đầu tư cho phù hợp.
