Gần đây Công ty cổ phần Tập đoàn CIENCO4 (UPCOM:[C4G](https://tcinvest.tcbs.com.vn/tc-price/tc-analysis?ticker=C4G)) đã có thông báo về việc chuyển nhượng 1 phần dự án khu đô thị Long Sơn 1, tại thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An. Dự án có tổng mức đầu tư 360 tỷ đồng, tổng diện tích \~14.3 ha đã hoàn tiện các thủ tục pháp lý và được cấp sổ đỏ.
Phần đất đã được giải phóng mặt bằng \~13.2 ha, đất để xấy dựng nhà ở \~7.2 ha, bao gồm 248 lô liền kề, 158 lô song lập, 35 lô biệt thự và đất tái định cư. Công ty có dự định bàn giao \~11.9 ha đất, trong đó đất để xây dựng nhà ở chiếm \~5.8 ha. Đây có thể là yếu tố hỗ trợ để công ty ghi nhận lợi nhuận đột biến trong giai đoạn tới.
Hiện nay chúng tôi đang khuyến nghị CHỜ BÁN đối với [C4G](https://tcinvest.tcbs.com.vn/tc-price/tc-analysis?ticker=C4G). Công ty vừa công bố phương án chào bán \~112 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10,000 đ/cp, ngày đăng ký cuối cùng là 21/01/2022, qua đó tăng gấp đôi quy mô vốn điều lệ hiện tại. Mục đích chào bán là thanh toán các khoản nợ vay và bổ sung vốn lưu động, dự kiến giúp cải thiện tình hình tài chính của công ty trong giai đoạn tới. Triển vọng dài hạn khả quan với tổng giá trị hợp đồng chuyển tiếp sang những năm sau khoảng 5,000 tỷ đồng, bao gồm nhiều dự án cao tốc Bắc - Nam. Mặc dù vậy, giá cổ phiếu đã tăng \~110% trong thời gian ngắn, định giá ở mức tương đối cao với P/E \~58x, nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn vùng giá thích hợp để hạ tỷ trọng.
