Quan điểm nhà đầu tư

Sau khi tái cấu trúc SCR có gì : Jamona City : 10,5ha (Quận 7). Đã đầu tư xong. Tồn kho Jamona City 1000 tỷ mà dư ra 200 căn hộ hạng sang khu nhà thấp tầng Panomax giá 10 đến 15 tỷ ==> LN tính bằng k tỷ Charmington Iris : 1,6ha( Quận 4) Charmington Dragonic : 0,5ha (Quận 5) Panomax River Villa : 1,3ha (Quận 7) Charmington Plaza : 0.5ha (Quận 5) \[thâu tóm lại 100% dự án của bđs Hùng Anh Năm\] Dự Án Hưng Điền Town : 19ha\*0.61 = 11,6ha (Quận 8) \[SCR sở hữu 61% Hưng Điền Land Charmington Golf Life : 5,3ha (Quận Bình Chánh) Jamona Cầu Tre : 8ha\*0.74 = 5,9ha (Quận Tân Phú) \[SCR nắm 74% CJ Cầu Tre\] Cù Lao Tân Vạn : 48ha\*0.24m2=11,5ha (Tp Biên Hoà ĐN) \[SCR sở hữu 24% Tân Vạn\] Chỗ này tổng là 571 căn ( 206 căn nhà phố sân vườn, 365 căn biệt thự đơn, song lập trung bình mỗi căn 15 tỷ sẽ được mở bán bắt đầu từ 2022 ) Paradise Riverside: 165ha\*0.2 = 33ha (Tp Biên Hoà ĐN) \[SCR sở hữu 20% Phước Tân\] Chỗ này có 600 nền mỗi nền khoảng 1 tỷ 5 đã bán cháy hàng từ đợt mở bán đầu rồi nhé. Long An : 130ha\*0.406= 52,78ha \[TTCLand sở hữu 40.6%Long An IDICO\] Chỗ này sắp tới giá đất tăng mạnh do kích cầu hạ tầng quanh đó và Long An đc quy hoạch là 1 trong những thành phố vệ tinh sắp tới của TPHCM Charmington Tamashi : 1,4ha tại Đà Nẵng \[SCR sở hữu 94,68%\]\ Charmington Tan Son Nhat : 1,5ha (Quận Phú Nhuận).Khi hoàn thành xong Tamashi Đà Nẵng và Charmington Tân Sơn Nhất. Dự kiến diện tích sàn thương mại sẽ lên tới 100.000 m2. Với Đơn giá cho thuê tại trung tâm SG là 1.000.000đ/mét/tháng. Đến 2025 doanh thu đều đặn từ mảng cho thuê sàn thương mại là 1000 tỷ/năm. Selavia Phú Quốc: 290ha (Phú Quốc) \[SCR M&A Toàn Hải Vân\]Chỗ này anh em có thể check báo cáo 2 quý gần nhất của scr có khoản vay gần 900 tỷ đc thế chấp bằng 290ha Phú Quốc nên việc tăng vốn sau khi đại hội cổ đông là điều k thể tránh khỏi để thâu tóm nốt chỗ đất này.( Giai đoạn 1 đã hoàn thiện xong 99 căn shophouse giá 14-24 tỷ/ căn sẽ bắt đầu mở bán vào tháng 4/2022, hiện tại lượng đặt cọc trước gần như dã full) Ngoài ra cái mà mọi người ít để ý nhất trong SCR là chỗ đất KCN : * nắm 39,05% CTCP Khu Công Nghiệp Thành Thành Công với 1200ha ( đất cho thuê ở Tây Ninh hiện tại rơi vào 85 USD/ 1 m2 anh em tự nhân nhé)\ \-30ha Đất KCN mới đấu giá thành công thuộc KCN Sóng Thần( chỗ đất này xin chuyển đổi để xây BDS dân dụng nha anh em) riêng chỗ này mua đã mất 2k tỷ rồi.\ \-Theo bài báo mới nhất bác Thành cho hay định hướng, kế hoạch giai đoạn tới 2025 sẽ đạt tổng diện tích đất KCN lên 100.000ha trở thành Cty BDS KCN lớn nhất cả nước ( Hiện tại đang chuyển đổi đất Nông nghiệp sang KCN )