Quan điểm nhà đầu tư

Tại BCE, bên cạnh hoạt động thi công xây dựng công trình, Công ty cũng đồng thời đang là chủ đầu tư nhiều dự án tại tỉnh Bình Dương. Cụ thể, dự án Nhà ở thương mại dịch vụ công nhân tại Khu công nghiệp Becamex - Bình Phước, lô TDC 19 với diện tích 11.062 m2, lô AM 16 với diện tích 13.066 m2 và đã thực hiện trong tháng 4/2021; dự án Nhà ở thương mại dịch vụ công nhân tại Khu công nghiệp Bàu Bàng, lô F113 với diện tích 8.350 m2, triển khai xây dựng quý II/2021, tại lô F118 với diện tích 13.030 m2, đã triển khai xây dựng quý II/2021; Dự án phố thương mại Rich Town 2 - Thành phố mới Bình Dương với diện tích 32.895 m2, dự kiến bắt đầu xây dựng và kinh doanh trong năm 2022. Như vậy, nhìn chung, các doanh nghiệp bất động sản tại Bình Dương hiện tại đang sở hữu quỹ đất còn lại tương đối lớn, tiếp tục có thể triển khai và đưa ra thị trường trong thời gian tới. Đặc biệt, khi mặt bằng giá bất động sản đang tăng cao sẽ giúp các công ty này có thể sớm định giá lại giá trị sổ sách của quỹ đất sang giá thị trường. Điểm đáng lưu ý, trong nhiều năm trở lại đây, các doanh nghiệp bất động sản tại Bình Dương liên tục duy trì biên lợi nhuận cao trên 30%. Trong đó, riêng tại BCE từ giai đoạn 2017 - 2020, biên lợi nhuận duy trì mức biên lợi nhuận thấp do Công ty chủ yếu thực hiện xây dựng cho các chủ đầu tư. Tuy nhiên, từ năm 2021 trở đi, Công ty đã chuyển sang làm chủ đầu tư và bắt đầu ghi nhận doanh thu hoạt động bất động sản nên dẫn tới biên lợi nhuận bắt đầu tăng mạnh trên 30%. Nhìn chung, với kỳ vọng giá bất động sản tại tỉnh Bình Dương thiết lập đỉnh mới, nhóm doanh nghiệp sở hữu quỹ đất tại đây kỳ vọng sớm được tái định giá ở mặt bằng cao hơn trong thời gian tới.