**1. Kế hoạch kinh doanh ITC 2022**
[![hình ảnh](https://images.f247.com/optimized/3X/3/4/34cb3fa65652d0485024820ab4610f97854a4f1a_2_231x500.jpeg =231x500)](https://images.f247.com/original/3X/3/4/34cb3fa65652d0485024820ab4610f97854a4f1a.jpeg "hình ảnh")**[hình ảnh621×1344 203 KB](https://images.f247.com/original/3X/3/4/34cb3fa65652d0485024820ab4610f97854a4f1a.jpeg "hình ảnh")**
**2. Tại sao ITC là CP BDS duy nhất vượt > 150% kế hoạch năm**
* Kế hoạch doanh thu mảng BDS: 550 tỷ.
* Thực tế bàn giao đến tháng 6/2022: 191 tỷ.
* Giá vốn BDS: 65 tỷ
* Lợi nhuận sau thuế 6 tháng 2022: 88 tỷ \~\~ 80% kế hoạch năm.
* Doanh thu còn lại thực hiện đến 2022: 359 tỷ dự kiến thu 80 tỷ Lợi nhuận vượt 150% kế hoạch năm.\
Như vậy, ITC là DN BDS trên TTCK phản ánh vào BCTC đúng thực trạng kinh doanh BDS 1 vốn 4 lời. Quỹ đất đầu tư từ 3-5 năm trước chủ yếu ở HCM, Bình Dương, Đồng Nai hiện đã tăng giá 200%-300%.\
**3. Dư địa tăng trưởng của ITC trong 2 năm tiếp theo.**
* Tồn kho lớn hơn vốn hoá: 1.657 tỷ bao gồm 2 dự án lớn : Long Thới và Sabinco hiện giá đất tăng 200-300% so với thời điểm đầu tư ban đầu.
* Ngoài ra, có thể soi các mục Bất động sản đầu tư, BDS cho thuê, Tài sản thế chấp vay vốn Bank nhận thấy ITC đã tích luỹ được nhiều tài sản trong 5 năm tại HCM. Các tài sản rất có giá và được dùng cho thuê ( đem lại khoản thu khoảng 150 tỷ đồng/ năm).\
Nhận xét: ITC là phiên bản HDC đệ nhị. Mỗi năm xuất hiện một số CP cho lợi nhuận đột biến và là CP BDS duy nhất có khả năng vượt 150% kế hoạch năm. Nếu 2021 HDC DIG CEO thì năm 2022 khả năng sẽ là ITC từ 1x lên 3x.
Nguyễn Thị Ngân Giang ·
Đặng Hoàng Anh ·