Quan điểm nhà đầu tư

**DXG – Cuộc hành trình lên vốn hóa 10 tỷ USD** Sau 2 năm ẩn mình để thực hiện tái cấu trúc: thoái vốn LDG, thâu tóm quỹ đất, thuê Mc Kinsey tư vấn chiến lược. Năm 2022, DXG đã có vị thế mới với tham vọng hướng đến mục tiêu vốn hóa 10 TỶ USD vào năm 2030. Những điểm nhấn giúp DXG bứt phá trong thời gian tới: Tích lũy được quỹ đất 4.200 ha trải rộng khắp các tỉnh thành trong cả nước. Đáng lưu ý là dự án Gem Riverside 6,7 ha tại Thủ Đức (gần bán đảo Thủ Thiêm) đã hoàn thành xong pháp lý và sẽ mở bán vào quý 2/2022 với giá bán dự kiến khoảng 100 triệu/m2. Bên cạnh đó, dự án Gem Premium (Thủ Đức) quy mô 15 ha dự kiến sẽ mở bán vào năm 2023 với giá 150 – 180 triệu/m2. Đây sẽ là 2 dự án tạo ra sự đột biến về lợi nhuận cho DXG trong 2 – 3 năm tới. [](https://images.f247.com/original/3X/3/5/35c842c0350934a0a0607aa8e1b9e8dd44f049f7.png "Dự án của DXG")**[Dự án của DXG765×430 91.3 KB](https://images.f247.com/original/3X/3/5/35c842c0350934a0a0607aa8e1b9e8dd44f049f7.png "Dự án của DXG")** DXG là công ty có đội ngũ sales và thị phần môi giới bất động sản lớn nhất cả nước, am hiểu sâu từng ngóc ngách của thị trường nên biết được ở đâu tiềm năng, từ đó công ty có thể đầu tư dự án vào đó. Sau những lùm xùm trước đây (một số dự án vướng mắc về mặt pháp lý). A Thìn đã có những thay đổi và tạo được niềm tin của đối tác, chính vì vậy nên Quỹ Dragon Capital liên tục mua vào cổ phiếu DXG để tăng tỷ lệ sở hữu lên 22%, cùng với đó là A Thìn cũng đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu. Cái bắt tay giữa Anh Thìn và Anh Tóc Đuôi Ngựa (Dragon Capital) là cái bắt tay lịch sử “Vô Tiền Khoáng Hậu”. Xét về góc độ cổ phiếu: năm 2021 đã tạo ra những Siêu cổ phiếu ngành BĐS như HDC, DIG, CEO, API, CSC,… với mức tăng 3 – 5 lần, trong khi đó DXG lại tích lũy trong vùng giá 20 – 25 trong khoảng thời gian gần 1 năm và chỉ bật tăng vào cuối năm 2021. Với mức giá 4x hiện nay thì DXG mới chỉ tăng gấp đôi so với nền giá tích lũy, trong khi quỹ đất của công ty đã tăng lên rất nhiều. Nguyên nhân năm 2021 DXG tích lũy khá lâu là A Thìn và Dragon Capital đang gom vào để chuẩn bị trận đánh lớn cho năm 2022. Với kinh nghiệm qua những trận đánh Siêu cổ phiếu BĐS trong 2 năm vừa qua Xiga thấy những doanh nghiệp nào đang có quỹ đất lớn đến giai đoạn khai thác, giá cổ phiếu có thời gian tích lũy lâu và đang rất rẻ so với giá trị của quỹ đất thì cổ phiếu đã sẽ tăng rất mạnh so với nền giá tích lũy (ví du: HDC từ 1x lên 1xx, CSC từ 2x lên 14x, API từ 1x lên 1xx, DIG từ 1x lên 1xx, CEO từ 1x lên 1xx,…). Vậy nên Xiga đánh giá DXG sẽ là Siêu cổ phiếu BĐS của năm 2022 với mục tiêu hướng đến là vốn hóa 2 tỷ USD (như mục tiêu anh Thìn đặt ra) và xa hơn nữa là trước năm 2030 DXG sẽ tăng lên vốn hóa 10 tỷ USD.